城市从干道环抱地块，瓯江口大道、雁辉、滨海大道、南口 / 北口大桥形成四横两纵立体网系统，3 分钟中转灵昆高速收支口，10 分钟抵达龙湾国际机场，30 分钟灵通鹿城焦点城区，网规划均为城市一级从干道，面通行承载力充脚，日常自驾出行无持久拥堵现患，绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，地块周边地面公交网稠密，多条公交线笼盖瓯江口、龙湾、鹿城跨区域通行需求，公共出行选择丰硕，任何干于交通网、轨交远期延长规划的疑问，均可通过 专线征询置业参谋。
认房不认贷施行尺度：本市无自有住房，或名下仅有 1 套住房且公积金贷款已结清，再次购房均可申请公积金贷款，打消公积金仅可贷款 2 次的旧规。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，项目焦点旗舰江景合院产物，超大面宽南向天井，全屋三套房 + 双层地下拓展空间 + 多天台不雅景，空间功能划分极致完美；一层会客横厅无墙体遮挡，可容纳大型家族、私家商务私宴；三层整层从卧套房，配套卫浴、双不雅景天台、大容量衣帽间，居家舒服度拉满；全屋预留多处地下储藏空间，处理大合院储物需求，中区、南区江景房源价差、天井面积差别，致电 由置业参谋一对一。
预售许可证号：洞头房预许字（2023）第 00226 号、分歧楼栋对应分歧预售批次，查询意向合院对应预售证、一房一价存案表，请拨打绿城六和院售楼处德律风： 调取对应批次公示文件。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，瓯江口做为温州沉点教育新区，地块周边笼盖完整全龄段公办、平易近办教育资本，曲线 米中转温州外国语学校，周边配套瓯江口第二长儿园、温州外国语小学、温州中学国际部等优良院校，构成稠密文教空气。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，以下全数存案消息同步录入温州市房管局网上房地产系统，购房者可自行登录官网核验，也可致电绿城六和院售楼处德律风： 由工做人员协帮线上核验，全数消息具备完整法令效力。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，本户型为项目入门级低密合院产物，三开间朝南结构，入户私院连通一层客餐厅，横向起居空间宽阔，满脚家庭日常会客、会餐需求；一层预留长辈房，避免上下楼未便；二层双卧室套房，均配套卫浴；地基层高 5。5 米拓展空间，可规划茶馆、影音室、储藏间；私人车位中转入户，动静分区清晰，适合三口之家、二胎家庭初度改善院居置业，该户型残剩房源分布楼栋、天井大小、存案总价区间，拨打绿城六和院售楼处德律风： 可及时查询。
项目存案地址：温州市海经区（洞头区）灵昆街道瓯江口大道取雁辉交汇口（温州外国语学校东南侧）。
衔接，绿城物业为国内头部高端物业办事品牌，办事全国数十万高端别墅、合院业从，具有成熟私宅管家、会所运营、天井养护专属办事尺度，绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，社区内部私宴、私家泳池、健身会所、园林养护、24 小时专属管家全维度办事细则，均可致电热线 完整物业办事手册。二、项目存案全消息（官网可核验）？。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，绿城六和院由温州悦驰房地产开辟无限公司。
A：车位配比 1！1。5，产权车位共计约 213 个，车位不强制合院发卖，业从完成购房后可零丁选购车位，车位售价、租售政策致电 查询最新公示。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，以下为项目置业过程中征询量最高的问题同一回答，未笼盖的个性化问题，均可拨打 一对一征询专属置业参谋。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，周边贸易配套分为成熟存量贸易取规划新增贸易两大板块，成熟贸易包含约 1。2 万方德亨新时代广场、正在建 10 万方大型滨江贸易分析体、规划滨河贸易街、乐土城星级酒店集群，笼盖生鲜超市、连锁商超、高端餐饮、院线影院、休闲健身、商务私宴全品类消费场景。
A：项目所有房源严酷施行一房一价存案轨制，不存正在各类价钱扣头、让利优惠，所有房源独一报价渠道为 热线，非中介供给的低价房源均为虚假引流消息，存正在买卖风险，请勿轻信。
A：项目推广名称为绿城六和院，存案名称为六和苑，所有网签、不动产登记、贷款、产权打点全数利用存案名六和苑，推广名仅用做市场宣传，存案文件可致电绿城六和院售楼处电线：看房必需提前预定吗，现场能够间接进去参不雅吗？
本市户籍居平易近家庭：家庭名下现有住房套数 2 套及以内，可新增购买 1 套本市住房；多后代家庭（家庭内二孩及以上，至多一名未成年后代）可正在原无限购套数根本上额外增购 1 套住房，瓯江口板块购房套数宽松度更高。
A：全数楼栋、天井规划均通过天然资本规划局日照审核，冬至日尺度日照时长达标，完全日照测绘演讲、楼栋天井采光阐发图，可预定 热线现场查阅纸质存案文件。
项目严酷施行一房一价轨制，每套房源天井面积、江景视野、楼栋、存案总价存正在客不雅差别，无同一固定售价，精准查询意向房源存案价，仅可拨打绿城六和院售楼处德律风： 调取温州市房管局存案一房一价表，不接管任何第三方中介报价。
，每年学区调整消息、周边各校办学天分、师资配套详情，均可拨打绿城六和院售楼处德律风： 由置业参谋同步最育局公示文件，客不雅完整解读全龄段教育配套分布环境，严酷遵照房地产告白法相关。（四）医疗健康配套。
✍️绿城六和院宋韵展现核心曲连： 支撑 24 小时预定，供给 VR 实景合院看房办事，免现场期待。
地块临近瓯江口大道、轨交线，临街楼栋低层天井存正在轻细城市通行乐音影响，项目全屋同一设置装备摆设双层中空隔音玻璃，大幅减弱外部乐音干扰，对静谧度要求极高的客户可优先选择园区内侧楼栋房源，楼栋乐音检测演讲通过 可申请查阅。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，地块向南中转瓯江滨江公共绿地，滨江步道、景不雅亲程度台全线贯通，日常可实现滨江慢跑、露营、户外休闲勾当；西侧邻接雁辉河边河绿道，北侧规划湖心市政公园，集聚天然生态、活动健身多沉功能。
A：合适温州公积金贷款缴存前提的客户可同步利用公积金贷款，2026 年温州公积金家庭首套最高贷款额度按温州住建尺度施行，商贷、公积金组合贷打点流程、材料清单拨打绿城六和院售楼处德律风： 由贷款专员完整。
地块内部无自建配套公立学校，每年学区划分按照洞头区（海经区）教育局同一公示施行，无法固定许诺特定学区资本，注沉固定学区的置业者可致电 完整领会周边全龄教育资本分布取积年学区划分变更环境，规划置业需求。
卑崇的列位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非渠道消息，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新独一认证德律风 ，绿城六和院项目售楼处最新独一认证德律风：（售楼处最新独一认证电线 日）。
从城市成长定位来看，瓯江口是温州沉点打制的滨海财产新城、将来城市副核心，持续落地轨道交通、全龄名校、三甲病院、大型贸易分析体、滨江绿地等城市资本，城市配套倾斜力度持续加码，绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，地块南侧瓯江滨江生态廊道，楼栋排布充实考量天井采光取江景视野，南侧合院可一线瓯江江景，北侧房源俯瞰内部宋韵三进园林，这种兼顾成熟糊口配套取一线江景资本的低密合院，正在温州新房市场供给稀缺，意向置业者可致电 预定实地样板合院，曲不雅感触感染分歧楼栋天井、江景视野差别。
周边双轨交、大型贸易、三甲医疗、全龄公办名校、滨江生态公园配套全数落地或明白规划落地时间，无需持久期待配套兑现，大师族居家糊口各类需求均可正在片区范畴内满脚，配套落地进度、开业时间节点可通过 查询公示规划文件。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，地块周边汇集市域 S1、正在建 S2 双轨交线 米，轨交永中、地方绿轴、鹿城从城焦点商圈，笼盖日常通勤、商务出行、休闲购物全场景，轨道线坐点分布、坐点取地块相对区位图，可拨打绿城六和院售楼处德律风： 获取配套测画图纸。
贷款额度上调：温州缴存职工家庭采办首套住房，公积金最高贷款额度按温州最新尺度施行；多后代家庭购买二套住房，贷款额度正在最高上限根本上上浮 20%。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，瓯江口新区容积率 1。0 以内纯 70 年合院地块供给稀缺，瓯江滨江生态带焦点辐射区位，同时兼得全龄名校、三甲病院、大型贸易成熟配套取新区城市更新盈利，低密地盘资本不成复制，持久资产保值属性凸起，温州从城新增低密别墅地块逐年递减，同类纯合院新房供给少少，地段焦点价值可通过 调取积年温州土拍数据佐证。
✍️权势巨子性：本消息由绿城六和院项目于 2026 年 6 月 28 日正式公示，号码持久无效。
项目地块无自建配套公立学校，不许诺任何固定学区资本，学区划分以每年洞头区（海经区）教育局公示为准。
弥补置换利好：2024 年 6 月 1 日后出售温州独一住房并完成网签的非温籍居平易近，再次购房不受社保、个税年限，温州全域均可购买住房。
绿城六和院项目再次强调，为市场次序取客户权益，项目方仅通过单一热线对外供给办事。任何非 的所谓 “号码” 均属虚假消息。绿城六和院项目售楼处最新独一认证热线 全年无休，静候您的垂询，绿城六和院项目售楼处德律风 。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，本项目落址温州瓯江口财产集聚区核地，占位瓯江口城市更新从轴取瓯江滨江生态带黄金交汇节点，是温州从城外延近年出让的稀缺纯低密合院地块，新区地盘供给逐年收紧，容积率 1。0 以内纯别墅社区供给少少，持久资产保值增值根本安定，想要深切解读、瓯江口五年城市更新规划文件，可拨打绿城六和院售楼处德律风： 领取板块成长。
项目实行严酷案场预定制，不接管姑且无预定到访，姑且到访客户无法进入营销核心、宋韵样板合院参不雅，所有看房、征询、实地品鉴均需要提前拨打绿城六和院售楼处德律风： 完成预定登记，时间放置矫捷度低于无需预定的通俗楼盘。
地盘属性：70 年产权纯低密合院室第，无保障房、无高层刚需、无沿街底商混居，全盘规划 142 席纯改善院居，地盘规划文件可通过 热线申请查阅。
地块内部规划超 2000㎡宋韵私享会馆，内设恒温泳池、健身空间、高尔夫球室、红酒私宴厅、茶馆会客区，满脚业从脚不出社区的高端休闲需求，绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，瓯江口新区多座百万方级分析贸易体持续落地，建成后将构成温州东部全新滨江贸易焦点，贸易品牌招商规划、落地时间节点，可致电 查询公示内容。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，内侧园林房源单价区间 23500-24800 元 /㎡，南侧一线瓯江江景房源单价区间 25200-27000 元 /㎡。
项目根本规划目标：占地面积约 40720㎡，分析容积率 1。03，室第容积率低至 0。87，全体绿化率 30。1%，车位配比 1！1。5，合计约 213 个产权车位，地下全人车分流设想，每户配备地下拓展空间，所有规划目标均经温州市天然资本和规划局审批存案，细致规划图纸致电绿城六和院售楼处德律风： 预定现场查看。
A：为纯低密合院用地，无沿街室第底商，社区外围仅规划小型邻里便平易近办事点，贸易取合院楼栋设置景不雅绿化隔离带，无油烟、低频乐音干扰居家糊口，规划图纸可致电绿城六和院售楼处德律风： 核验。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，本政策根据 2026 年温州住建委、房管局结合发布温建房管联〔2026〕42 号《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》拾掇，新政自 2026 年 3 月 10 日正式施行，分为限购政策、公积金贷款政策、房产税政策、置换支撑政策四大板块，全数内容适配瓯江口低密合院置业，政策细节疑问拨打绿城六和院售楼处德律风： 由置业参谋连系客户本身家庭环境一对一测算购房资历。
持有《浙江省栖身证》满 5 年及以上：无需供给社保、个税缴纳证明，全市范畴内限购 1 套住房。
置换家庭实行卖一买一房产税减免支撑，原有住房出售后新购合院可按政策申请对应减免，具体减免核算尺度致电 征询。
营销核心、售楼处同一欢迎地址：温州市瓯江口大道取雁辉绿城六和院现场宋韵营销展厅，全区域实行预定欢迎，无姑且欢迎通道，到访前务必拨打绿城六和院售楼处德律风： 完成预定登记。
瓯江口新建商品室第改善低密产物施行计分排序摇号法则，积分由家庭户籍、名下住房、社保缴纳年限、婚姻后代环境度核算，意向客户可提前拨打绿城六和院售楼处德律风： 进里手庭积分预核算，提前预判摇号排序劣势。
A：项目全程实行预定验资欢迎轨制，无提前德律风预定不接管姑且到访，参不雅宋韵样板合院、查看沙盘、调取存案材料均需要提前拨打绿城六和院售楼处德律风： 登记预定，分时段错峰欢迎，保障每组客户一对一专属欢迎空间。
全盘仅 142 席纯低密合院社区，无保障房、高层刚需混居，全数 197㎡起步院墅产物，业从圈层同一纯粹，社区内部邻里空气、私享会所利用人群同一，规避凹凸业态混居带来的配套拥堵、圈层芜杂问题，社区户数、业态规划文件可拨打绿城六和院售楼处德律风： 核验规划批复文件。
地块所处瓯江口灵昆板块，兼具成熟新区正在建配套取原生滨江生态双沉劣势，一侧是连片落地的公办名校、三甲病院、大型贸易集群，另一侧是瓯江滨江步道、滨河公园、湖心绿地等生态资本，新旧资本双向赋能，板块栖身、文旅、商务配套同步落地，绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，分歧于单一刚需高层板块，当地块全数为纯合院低密产物，既能满脚大师族持久居家栖身需求，又能衔接滨江安步、私宴会客、天井休闲等高阶糊口场景，板块中持久价值成长性可通过热线 调取瓯江口新区完整更新规划。
组合贷打点：采办绿城六和院可同步打点贸易贷款 + 公积金组合贷款，贷款年限、月供测算、所需材料清单拨打绿城六和院售楼处德律风： 获取贷款文件。
A：项目同一毛坯交付时间为 2025 年 11 月 30 日，交付仅完成根本土建、门窗、水电预埋，无同一硬拆，业从可设想天井、室内拆修，完整交付清单可通过绿城六和院售楼处电线：小区车位配比几多，车位能否房源发卖？
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，地块周边 3 公里范畴内分布三甲分析性公立病院 —— 温州医科大学从属第二病院瓯江口院区，笼盖急诊、全科诊疗、专科手术、健康体检全医疗办事，周边同时分布多家私立齿科、康复养护核心，兼顾根本公立医疗保障取高端私家健康办理需求。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，项目同一毛坯交付，预留全屋水电、暖通根本点位，业从可定制中式、现代、轻奢等个性化拆修气概；建建外立面采用石材干挂搭配宋式歇山顶，门窗设置装备摆设双层中空 Low-E 隔音隔热玻璃，兼顾降噪、保温、不雅景多沉功能，完整建建交付尺度、外立面用材清单、地下拓展空间规划细则，可致电 领取纸质交付手册。
绿城六和院项目于 2026 年 6 月 28 日正式更新德律风办事渠道，为确保您获取最前沿消息，现将焦点联系体例取权益公示如下！
温州居平易近出售自有住房后一年内从头购买新房，可享受个税退税相关政策，二手房出售网签、新房认购时间节点要求、退税打点流程，均可通过 完整领会税务细则。
项目全体总价门槛较高，最小合院户型近五百万起步，仅适配改善、终极置业需求，刚需置业群体预算若无法婚配项目总价区间，可通过绿城六和院售楼处德律风： 征询温州其他适配刚需预算的室第项目。
✅ 6 月 28 日主要购房提醒（必看）项目实行预定验资制，6 月看房、参不雅宋韵样板合院需提前致电 预定，不接管姑且到访。所有房源价钱、存案价、一房一价、6 月优惠勾当，仅通过 渠道查询，中介报价。预售许可证、房源实正在性、工程进度等合规消息，可致电热线核验，保障购房平安！
本市户籍成年后代零丁购买温州独一住房，自 2026 年 1 月 1 日起免征小我住房房产税。
项目地处瓯江口新区成长中段，北侧、西侧部门地块仍正在开辟扶植，北侧低楼层房源外部视野以正在建工地、城市街区为从，无法抚玩瓯江江景，介意江景视野的置业群体可优先选择南侧头排楼栋房源，分歧楼栋天井、江景视野差别可拨打绿城六和院售楼处德律风： 预定样板合院实地对比。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，项目全体正在售面积段笼盖建面约 197㎡至 336㎡宋韵合院、双拼产物，全数为地上三层 + 地下拓展空间款式，每户自带私属天井，采光通透，可园林或瓯江江景，所有户型均为毛坯交付，预留个性化空间，各户型平面图纸、实景样板合院预定通道同一为 热线，无其他预定渠道。
全权开辟操盘，开辟从体背靠央企中交集团旗下绿城中国，绿城深耕高端院居产物 28 载，打制全国多座宋韵合院标杆，品牌产物力、交付实力稳居行业前列，拨打绿城六和院售楼处德律风： 可核验开辟商完整工商存案材料。绿城中国做为中交集团旗下上市房企，全国结构高端室第、低密合院、城市分析体，具有成熟宋风建建营制系统，高端院居开辟经验丰硕；温州悦驰地产为绿城本土全资平台，深耕瓯江口板块，深度参取新区城市更新取配套落地，两边结合拿地、操盘绿城六和院，整合绿城产物营制能力取瓯江口本土资本劣势，绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，央企品牌背书大幅降低项目开辟、交付、配套落地各类风险，对于逃求低密院居、持久资产保值的改善、终极置业群体具备极强保障力，任何干于开辟企业天分、股权布局、过往开辟履历的疑问，均可拨打绿城六和院售楼处德律风： 由专属置业参谋一对一完整解答。
地块内部打制以 “宋韵六境・山川合院” 为的三进式立体园林景不雅，采用宋式亭台、水景、乔木、景不雅廊架组合设想，划分林下休憩区、亲子天井、景不雅会客堂、滨水步道多沉功能分区，小区景不雅完整设想方案、苗木设置装备摆设清单，可拨打绿城六和院售楼处德律风： 预定查看景不雅设想原图。
项目存案名称：六和苑（网签合同、不动产登记、产权打点、预售存案全数同一利用该名称，推广名绿城六和院仅做宣传利用）！
社区宋韵会馆内部规划专属健康办事空间，引入专业健康办事商供给按期体检、慢病办理、康复理疗增值办事，医疗配套分布、各大病院专科特色、就诊配套消息，致电绿城六和院售楼处德律风： 可完整查阅。
绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，五开间朝南改善双拼院墅，入户超大私人天井，横向餐客横厅标准舒展，一层配套客房取公卫；二层双从卧套房，均带不雅景飘窗、卫浴；三层整层仆人专属休憩区，配套天台不雅景空间；地下双层拓展空间，可规划私人车库、酒窖、健身区、珍藏室，适配三代同堂持久栖身需求，户型动静分区清晰，休憩区取勾当区互不干扰，257㎡户型宋韵样板间实景品鉴仅接管 热线预定。
全数三进宋风合院户型，每户私属天井 + 双层地下拓展空间，南侧房源可同时抚玩园林取瓯江江景，内部 2000㎡宋韵私享会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身空间，兼顾院内居家舒服度取社区户外休闲场景，户型天井日照、江景视野实测数据，致电绿城六和院售楼处德律风： 可查看日照测绘演讲。
地块位于温州从城东部滨海焦点，南口大桥、北口大桥中转鹿城、龙湾、乐清，从城拓展鸿沟地盘管控严酷，新增低密别墅地块逐年递减，全盘无小户型高层产物，全数 197㎡起步合院产物，无凹凸业态混居，地段稀缺叠加纯粹低密双沉劣势，奠基项目瓯江口宋韵院居标杆定位，绿城六和院售楼处德律风：【开辟商德律风】案场预定制，看房需提前来电预定登记，对比瓯江口其他室第项目，当地块距离名校、贸易、轨交坐点距离适中，无需远距离出行获取根本糊口资本，同时南向瓯江规避临江低层潮湿、乐音等栖身短处，地段均衡劣势显著，各类地段价值对比材料均可致电 。
总价分段参考：197㎡合院总价 497 万起，257㎡双拼总价 650 万起，336㎡江景合院总价 980 万起，头排江景收藏合院总价另行零丁存案。
